NovaBlock vs PrefaBlock: ¿cuál conviene para su casa?
Comparamos los dos sistemas punto por punto: cómo se construyen, hasta cuántos niveles llegan, acabados y en qué proyecto rinde cada uno.
En resumen
- NovaBlock es mampostería con acero prearmado; PrefaBlock es un sistema prefabricado de columnas y piezas de concreto.
- NovaBlock permite más niveles y proyectos más grandes; PrefaBlock está pensado para viviendas unifamiliares y tapias.
- PrefaBlock suele ser más rápido y económico en casas pequeñas; NovaBlock da más libertad de diseño.
- Los dos cumplen el Código Sísmico de Costa Rica cuando se diseñan y construyen correctamente.
Los dos sistemas usan concreto y se construyen más rápido que la mampostería hecha totalmente en sitio, pero resuelven necesidades distintas. Esta comparación le ayuda a decidir cuál conversar con su constructor.
Comparación rápida
| Aspecto | NovaBlock | PrefaBlock |
|---|---|---|
| Qué es | Bloques de concreto con armaduras de acero prearmadas (Concrepal) | Columnas de concreto reforzado y piezas prefabricadas que se colocan entre ellas |
| Uso típico | Viviendas, ampliaciones, comercio y edificios pequeños | Viviendas unifamiliares, tapias y muros perimetrales |
| Niveles | Hasta dos con diseño simplificado; hasta cinco con diseño estructural formal | Viviendas unifamiliares; confirme con el fabricante si su diseño admite más de un nivel |
| Refuerzo | Armaduras prearmadas para cimiento y viga corona, ganchos para columnas | Viga corona con varilla N.º 3 y una varilla adicional N.º 3 o N.º 4 como tensor antisísmico |
| Pared terminada | Según el bloque elegido | Unos 15 cm de espesor ya repellada |
| Instalaciones | Ductos dentro de los bloques, como en mampostería | Diseño modular que facilita pasar ductos eléctricos y mecánicos |
| Su punto fuerte | Versatilidad y capacidad estructural | Rapidez y costo en casas pequeñas |
Cómo se construye cada uno
NovaBlock
Se levanta como una pared de bloques, pero el acero llega listo: armaduras de 6 metros para cimientos y vigas corona, y ganchos para unir columnas y paredes. Eso reduce el trabajo de armado en sitio y la formaleta en obras de un nivel. Más detalle en ¿Qué es NovaBlock?
PrefaBlock
Primero se colocan las columnas de concreto reforzado y luego se insertan las piezas prefabricadas entre ellas. Una viga corona amarra la parte superior, y una varilla adicional pasa por un orificio en la base de las columnas como tensor antisísmico. Las piezas se pueden cortar para ajustarse al diseño.
Cuándo conviene cada uno
NovaBlock, si…
- Piensa construir dos niveles o crecer hacia arriba más adelante.
- Su diseño tiene formas o ventanas poco estándar.
- Es un proyecto comercial o de varios niveles.
PrefaBlock, si…
- Es una casa de un nivel con un diseño sencillo.
- Necesita levantar paredes o tapias rápido y con un presupuesto ajustado.
- Busca un acabado similar a la mampostería sin construirla bloque a bloque.
Lo que no cambia con el sistema
- Necesita planos firmados por un profesional del CFIA y permiso de construcción.
- El terreno manda: un lote con pendiente o suelo débil puede requerir cimientos especiales o muros de contención, sea cual sea el sistema.
- Compare presupuestos de la casa completa. Las paredes son solo una parte del costo.
Las especificaciones provienen de los fabricantes y pueden cambiar. Confírmelas con el fabricante o con el profesional responsable de su proyecto.
